1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
31.4万円/㎡
前年比-3.9%
大津市
26.7万円/㎡
前年比-18.5%
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ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ
滋賀県大津市南志賀一丁目
京阪電鉄石山坂本線 / 南滋賀駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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2階 / 72㎡の場合
相場
1,623万円
22.5万円/㎡
860
1,369
1,878
2,387
AI査定結果
推定相場価格
1,623万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,369万円〜1,878万円
19.0万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ
1,300万円（18.1万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 1,300万円 | 18.1万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,299万円 | 18.1万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,220万円 | 17.1万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,280万円 | 18.7万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 1,080万円 | 15.8万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,300万円 | 19.9万円 | 5階 | 65.29㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,320万円 | 18.5万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 1,450万円 | 20.3万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 南滋賀駅7分 | 1,300万円 | 18.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,100万円 | 13.5万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/23 | グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/14 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2024/10/20 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/12 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,650万円 | 22.4万円 | 73.7㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/31 | グランドール浜大津 大津市長等三丁目 | 大津駅17分 | 1,330万円 | 22.4万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ハイトピア京町 大津市京町一丁目 | 大津駅9分 | 1,450万円 | 21.0万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ティアラ・レイクヒル 大津市本宮二丁目 | 大津駅12分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション大津秋葉台 大津市秋葉台 | 膳所駅15分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 85.91㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/16 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/05 | ネオハイツ石山 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,198万円 | 17.0万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/09 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/26 | アンビエント瀬田レイクサイド 大津市萱野浦 | 瀬田駅22分 | 1,550万円 | 21.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/23 | ヴィジョーレ瀬田 大津市大江二丁目 | 石山駅17分 | 1,350万円 | 16.9万円 | 79.73㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/07 | リヴラン大津・石山 大津市螢谷 | 唐橋前駅5分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ディオフェルティ大津瀬田 大津市大江四丁目 | 瀬田駅13分 | 1,680万円 | 20.8万円 | 80.73㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/18 | セトルコート唐橋 大津市瀬田五丁目 | 石山駅35分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/11 | アメニティ瀬田川 大津市石山寺三丁目 | 石山駅24分 | 1,480万円 | 17.1万円 | 86.37㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/27 | レックスガーデン大津南郷リオ 大津市南郷五丁目 | 石山駅49分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 1994年 | 107戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。